
上半年中國(guó)各地“穩(wěn)樓市”相關(guān)政策出臺(tái)逾300次,多地打出“組合拳”
- 分類:行業(yè)新聞
- 發(fā)布時(shí)間:2023-07-06 14:19
上半年中國(guó)各地“穩(wěn)樓市”相關(guān)政策出臺(tái)逾300次,多地打出“組合拳”
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- 來源:中國(guó)新聞網(wǎng)
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上半年,中國(guó)各地房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策出臺(tái)頻度較高,許多地方打出包括放松限制性政策(限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售)、提供購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金政策等的穩(wěn)樓市政策“組合拳”。
中指研究院5日發(fā)布的一份研究顯示,上半年中國(guó)各地已有百余地方優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次。其中,今年前4個(gè)月,政策出臺(tái)頻次較高,每月大約60次左右,5月和6月,樓市相關(guān)政策出臺(tái)頻次明顯放緩,6月降至36次,為上半年各月最低。
從不同城市來看,三四線城市前期政策出臺(tái)較多,政策空間有所壓縮,5月以來房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策的出臺(tái)頻次逐步放緩。部分核心城市如杭州、南京等繼續(xù)微調(diào)政策,進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
另?yè)?jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì),上半年,全國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策累計(jì)出臺(tái)380次左右。其中,力度最大的政策是5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),降至4.2%,為2019年房貸利率“換錨”以來,5年期以上LPR的最低水平。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,LPR降息配合限售放松、非限購(gòu)區(qū)域首付比例調(diào)整、公積金寬松等穩(wěn)樓市“組合拳”,預(yù)計(jì)將對(duì)房地產(chǎn)形成一定程度的托底作用。
張大偉也注意到,近幾個(gè)月,房地產(chǎn)相關(guān)政策調(diào)整多出現(xiàn)在一二線核心城市。如:杭州、南京等二線城市優(yōu)化限購(gòu)、限價(jià)、引才落戶等政策;北京、廣州等城市優(yōu)化公積金政策。
據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),上半年寬松性房地產(chǎn)政策出臺(tái)頻次最高的城市為杭州、南京、長(zhǎng)沙、合肥、常州、深圳等,這些地方大都既出臺(tái)了放松限制性政策措施,也推出了財(cái)稅激勵(lì)政策以及其他政策。
中指研究院認(rèn)為,上半年,限購(gòu)調(diào)整、限貸松動(dòng)、限售放開、公積金優(yōu)化、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、推動(dòng)二手房“帶押過戶”、推行房屋征收補(bǔ)償房票安置等為主要政策手段。其中,2023年以來,已有超50城執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策;南京、無錫、重慶、南昌、青島等地啟動(dòng)房票安置。
張大偉認(rèn)為,6月房地產(chǎn)市場(chǎng)邊際繼續(xù)轉(zhuǎn)弱,多數(shù)城市銷售面積環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢(shì),市場(chǎng)信心不足,特別是一線城市的公積金政策相對(duì)覆蓋面太小,難以拉動(dòng)改善性住房需求,小陽(yáng)春有降溫趨勢(shì)。下半年政策加力預(yù)期增強(qiáng)。
(文章來源中國(guó)新聞網(wǎng))
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